【MygoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】選後新內(nèi)閣走馬上任後，釋放出陸客來(lái)臺(tái)自由行試點(diǎn)擴(kuò)大和開(kāi)放陸資來(lái)臺(tái)投資公共建設(shè)等政策利多，以促進(jìn)民間參與公共建設(shè)參與投資臺(tái)北市的「市場(chǎng)用地」已成潛在商機(jī)，尤其是陸客下榻最多的松江商圈中的臺(tái)北市建國(guó)市場(chǎng)近期要改建就備受投資者關(guān)注。

中華徵信所表示，市場(chǎng)用地多位於市中心精華地區(qū)，尤其在大臺(tái)北地區(qū)土地取得不易，且取得成本逐漸升高之情形下，民間投資投資廠商以BOT方式開(kāi)發(fā)，不僅能保有長(zhǎng)達(dá)50年的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，還有土地租金優(yōu)惠(打六折)。

臺(tái)北市政針對(duì)閒置公有市場(chǎng)大改造計(jì)畫(huà)中，由樺福建設(shè)得標(biāo)為最優(yōu)申請(qǐng)人的中崙市場(chǎng)(另成立馥霖建設(shè)為特許公司)，就是要把1-3樓仍維持為市場(chǎng)及區(qū)民活動(dòng)中心使用，4樓以上則預(yù)計(jì)規(guī)劃為旅館大樓。

臺(tái)北市接下來(lái)要改建的建國(guó)市場(chǎng)，原址位於中山區(qū)伊通街及四平街口的四平街陽(yáng)光商圈內(nèi)，市場(chǎng)現(xiàn)況為一層樓鐵皮搭蓋的建物，該市場(chǎng)係1951年初，由政府將該地聚集營(yíng)業(yè)的退除役官兵收編為合法攤商。

目前，臺(tái)北市市場(chǎng)處有意評(píng)估引進(jìn)民間充裕的資金與靈活的經(jīng)營(yíng)管理方式的可行性，投資興建綜合型商業(yè)或公用場(chǎng)所，包含零售市場(chǎng)、商業(yè)大樓、停車(chē)公用設(shè)施等構(gòu)想，以多目標(biāo)開(kāi)發(fā)方式辦理市場(chǎng)BOT 改建(地下一樓至地上3樓將安置原建國(guó)市場(chǎng)攤商；預(yù)計(jì)4至8樓由民間廠商經(jīng)營(yíng))，減輕臺(tái)北市政府財(cái)政支出負(fù)擔(dān)之外，亦可活絡(luò)地方經(jīng)濟(jì)及改善市場(chǎng)環(huán)境。

中華徵信所表示，建國(guó)市場(chǎng)基地面積約355.74坪，使用分區(qū)為市場(chǎng)用地(立體多目標(biāo))，建蔽率 45%、容積率 225%，地下一樓至地上三樓將安置原建國(guó)市場(chǎng)攤商。該市場(chǎng)地理優(yōu)勢(shì)為座擁雙捷運(yùn)轉(zhuǎn)運(yùn)樞紐，捷運(yùn)松山線預(yù)計(jì)2013年底通車(chē)；鄰近首都商務(wù)機(jī)場(chǎng)，商圈發(fā)展成熟，公司行號(hào)密度高。